1. LH 고령자복지주택이란?

LH 고령자복지주택은 만 65세 이상 무주택 고령자를 위해 설계된 공공 임대주택입니다. 양산시는 경남권 내에서도 인구가 꾸준히 증가하는 지역으로, 고령자 주거 안정의 수요가 지속적으로 높아지고 있습니다. 이러한 주택은 응급 호출 버튼, 미끄럼 방지 바닥, 안전 손잡이, 무장애 내부 동선 등 어르신의 안전을 최우선으로 설계되며, 공동 휴게실, 복지 상담실, 커뮤니티 공간 등을 갖추어 사회적 교류와 생활의 질 향상에 기여합니다.

2. 고령자복지주택 경상남도 양산시 자격요건

양산시 고령자복지주택에 신청하려면 공고 기준일 기준으로 만 65세 이상이며, 무주택자이면서 주민등록상 양산시에 주소지를 둔 분께 자격이 주어집니다. 배우자나 직계존속, 장애인 가족이 동거인으로 포함될 수 있으나, 동거인 인정 범위는 공고마다 차이가 있으므로 내용 확인이 반드시 필요합니다. 소득 기준은 전년도 도시근로자 가구당 평균 월소득의 70% 이하이고, 자산 기준은 예금·부동산·자동차·전세보증금을 포함해 총 2억 9천만 원 이하입니다. 기초생활수급자, 차상위계층, 장애인 가구는 우선 입주 대상으로 고려되며, 과거 공공임대주택 입주 이력이나 임대료 체납·퇴거 기록이 있는 경우 심사에서 불이익을 받을 수 있으므로 사전 점검이 중요합니다.

3. 현재 경상남도 양산시 모집 공고 보기

양산시 고령자복지주택은 주로 기존 매입임대주택과 함께 수시 또는 정기모집이 진행됩니다. 최근에는 ‘양산시 기존주택 매입임대주택’ 예비입주자 모집이 진행되었으며, 시중 전세가의 약 30~40% 수준의 임대료로 제공되고, 초기 계약은 2년이지만 자격 유지 시 최장 20년까지 갱신이 가능합니다. 주요 공급 지역은 물금읍, 사송신도시 인근 등 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역들을 중심으로 진행되고 있습니다.

4. 고령자복지주택 신청 방법

  • LH청약플러스 회원가입 및 본인 인증 완료

  • ‘공고보기’에서 ‘고령자복지주택’ → ‘경상남도 양산시’ 선택

  • 원하는 공고 선택 후 ‘신청하기’ 클릭

  • 온라인 신청서 작성 (주소, 소득, 자산, 동거인 정보 입력)

  • 제출서류 준비 (주민등록등본, 무주택확인서, 건강보험 자격확인서, 소득·자산 증빙자료 등)

  • 공고 방식에 따라 온라인 제출 또는 우편/방문 접수

  • 신청 접수 후 약 2~4주간 심사 진행

  • 입주자 발표 → 계약 체결 및 입주 일정 안내

5. 신청 전에 반드시 확인해야 할 주요 체크사항

양산시 고령자복지주택 신청 전에는 연령(만 65세 이상), 무주택 여부, 양산시 주소지 요건이 충족되는지 확인해야 합니다. 소득은 도시근로자 평균의 70% 이하, 자산은 총 2억 9천만 원 이하로 정확히 계산되어야 하며, 동거인 인정 범위는 공고마다 상이하므로 반드시 해당 모집공고에서 확인해야 합니다. 예금·부동산·자동차·전세보증금 등 모든 자산 항목을 철저히 계산하고, 과거 임대료 체납·퇴거 등 이력도 점검해 불이익 요소가 없도록 준비하는 것이 좋습니다. 또한 공고 게시 후 접수 마감까지 기간이 보통 5~7일로 매우 짧기 때문에, LH청약플러스 계정 가입 및 로그인 유지, 즐겨찾기 등록과 문자 알림 기능 설정을 통해 실시간 대응할 경우 성공 확률이 크게 높아집니다.