1. LH 고령자복지주택이란?

LH 고령자복지주택은 만 65세 이상 무주택 고령자의 주거 안정을 위한 공공 임대주택입니다. 경상남도 하동군은 자연환경이 뛰어난 소도시로, 관광 중심지이지만 고령 인구 비중도 높아 고령층 주거복지 수요가 점차 증가하고 있습니다. 해당 주택은 응급 호출 버튼, 미끄럼 방지 바닥, 안전 손잡이, 무장애 동선 등 노인 안전을 고려한 설계를 적용하고 있으며, 커뮤니티 공간, 복지 상담실, 공동 휴게실 같은 부대시설을 통해 사회적 교류를 지원하고 일상생활의 질을 높입니다. 하동군은 의료·교통 인프라도 점진적으로 확충되고 있어 어르신의 정주 여건이 점점 나아지고 있습니다.

2. 고령자복지주택 경상남도 하동군 자격요건

하동군 고령자복지주택에 신청하려면 공고 기준일 기준 만 65세 이상, 무주택자이며 주민등록상 주소지가 경상남도 하동군이어야 자격이 주어집니다. 배우자, 조건 충족 직계존속 또는 장애인 가족이 동거인으로 포함될 수 있지만, 동거인 인정 범위는 공고별로 다르므로 반드시 모집공고 내용을 세심히 확인해야 합니다. 소득 기준은 전년도 도시근로자 가구당 평균 월소득의 70% 이하, 자산 기준은 예금·부동산·자동차·전세보증금 등 모든 자산을 합산해 총 2억 9천만 원 이하입니다. 기초생활수급자, 차상위계층, 장애인 가구는 우선순위 대상이며, 과거 공공임대주택 입주 이력이나 임대료 체납, 퇴거 기록이 있는 경우 심사에서 불이익을 받을 수 있으니 사전에 반드시 이력을 점검해 두는 것이 중요합니다.

3. 현재 경상남도 하동군 모집 공고 보기

하동군의 고령자복지주택은 주로 기존 공공임대단지의 공실을 활용한 수시 모집 방식으로 진행되며, 신규 공급도 함께 이뤄지는 추세입니다. 특히 읍·면 중심지 인근에서 배후 인프라가 갖춰진 단지를 중심으로 공급되고 있으며, 주택형별 세대 수와 위치, 보증금 및 월 임대료 등 여러 조건이 세분화되어 있습니다. 모집공고는 LH청약플러스 및 마이홈 시스템을 통해 게시되며, 일반공급, 우선공급, 예비입주자 유형으로 신청할 수 있어 관심 지역에 대한 주기적 확인이 필요합니다.

4. 고령자복지주택 신청 방법

  • LH청약플러스 회원가입 및 본인 인증 완료

  • ‘공고보기’ 메뉴에서 ‘고령자복지주택’ → ‘경상남도 하동군’ 선택

  • 원하는 공고 선택 후 ‘신청하기’ 클릭

  • 온라인 신청서 작성 (주소, 소득, 자산, 동거인 정보 입력)

  • 제출서류 준비 (주민등록등본·무주택확인서·건강보험 자격확인서·소득·자산 증빙자료 등)

  • 공고별 방식에 따라 온라인 업로드 또는 우편/방문 제출

  • 신청 접수 후 약 2~4주간 심사 진행

  • 입주자 발표 → 계약 체결 및 입주 일정 안내

5. 신청 전에 반드시 확인해야 할 주요 체크사항

하동군 고령자복지주택은 연령, 무주택 여부, 거주지 요건뿐 아니라 소득·자산, 동거인 구성, 과거 공공임대주택 이력 등 다양한 항목을 통합적으로 검토합니다. 특히 예금, 부동산, 자동차, 전세보증금 등을 포함한 총 자산 기준(2억 9천만 원 이하)을 정확히 계산해야 하고, 소득 역시 도시근로자 평균의 70% 이하이어야 합니다. 동거인은 공고별 인정 범위 내에 있어야 하며, 제출서류도 모집공고에 명시된 모든 서류를 빠짐없이 준비해야 합니다. 또한 공고 게시부터 접수 마감까지 시간이 짧기 때문에, LH청약플러스 계정에 미리 가입하고 로그인 상태 유지, 공고 즐겨찾기 및 문자 알림 설정을 통해 실시간 대응하는 것이 매우 중요하며, 이를 통해 당첨 확률이 크게 올라갑니다.