1. LH 고령자복지주택이란?

LH 고령자복지주택은 만 65세 이상 무주택 고령자를 위한 공공 임대주택입니다. 경상남도 김해시는 인구와 산업이 집중된 도시이지만 고령화도 동시에 빠르게 진행되고 있어 고령층 주거 안정의 필요성이 커지고 있습니다. 응급 호출 버튼, 미끄럼 방지 바닥, 안전 손잡이, 무장애 내부 동선 등 안전 중심 설계가 적용되며, 공동 휴게실, 복지 상담실, 커뮤니티 공간 등을 통해 생활 안전과 사회적 교류를 지원합니다. 김해시는 의료·교통 인프라가 잘 갖춰진 지역이므로 고령층의 일상 편의성과 정주 여건이 모두 좋은 도시로 평가받고 있습니다.

2. 고령자복지주택 경상남도 김해시 자격요건

김해시 고령자복지주택 신청은 공고 기준일 기준 만 65세 이상, 무주택자, 주민등록상 주소지가 경상남도 김해시이어야 자격이 주어집니다. 배우자, 조건 충족 직계존속 또는 장애인 가족이 동거인으로 포함될 수 있지만, 동거인 인정 범위는 공고마다 다를 수 있으므로 모집공고를 반드시 확인해야 합니다. 소득 기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70% 이하, 자산 기준은 총자산 약 2억 9천만 원 이하(예금·부동산·자동차·전세보증금 포함)입니다. 기초생활수급자·차상위계층·장애인 가구가 우선순위로 간주되며, 과거 공공임대주택 입주 이력이나 임대료 체납·퇴거 기록이 있을 경우 심사에서 불이익을 받을 수 있으므로 자격 요건과 이력을 사전에 정확히 점검해 두는 것이 중요합니다.

3. 현재 경상남도 김해시 모집 중인 공고 보기

김해시 고령자복지주택 공고는 LH청약플러스 웹사이트에 등록될 때만 신청할 수 있습니다. 최근에는 부원동, 삼계동, 장유동 등 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역을 중심으로 신규 공급 및 기존 단지 공실 수시모집이 이뤄지고 있습니다. 모집공고에는 단지명, 주소, 공급 세대 수, 보증금·월 임대료, 신청 일정, 동거인 인정 기준, 제출서류 목록 등이 포함되며, 모집 유형은 일반공급, 우선공급, 예비입주자로 나뉩니다. 공고는 신청 시작 7~10일 전 게시되며, 마감까지 5~7일 동안이므로 LH청약플러스 계정을 미리 가입하고 로그인 유지, 공고 즐겨찾기·문자 알림 설정을 통해 빠르게 대응하는 것이 중요합니다.

4. 고령자복지주택 신청 방법

  • LH청약플러스 회원가입 및 본인 인증 완료

  • ‘공고보기’ → ‘고령자복지주택’ → ‘경상남도 김해시’ 선택

  • 원하는 공고 선택 후 ‘신청하기’ 클릭

  • 온라인 신청서 작성 (주소, 소득·자산, 동거인 정보 입력)

  • 제출서류 준비 (주민등록등본·무주택확인서·소득·재산 증빙·건강보험 자격확인서 등)

  • 공고 방식에 따라 온라인 업로드 또는 우편/방문 제출

  • 신청 접수 후 약 2~4주간 심사 진행

  • 입주자 발표 → 계약 체결 및 입주 일정 안내

5. 신청 전에 반드시 확인해야 할 주요 체크사항

김해시 고령자복지주택 신청 전에는 나이 및 무주택 여부 외에도 소득, 자산, 동거인 구성, 과거 공공임대주택 이력 등 요건을 꼼꼼히 점검해야 합니다. 소득은 전년도 평균 소득의 70% 이하, 자산은 총자산 약 2억 9천만 원 이하이어야 하며, 동거인 인정 범위는 공고마다 다르니 반드시 확인해야 합니다. 예금·부동산·자동차·전세보증금 등 자산 항목도 정확하게 계산해야 하고, 과거 공공임대주택 이력이나 체납・퇴거 기록이 있는 경우 불이익이 발생할 수 있으니 본인의 기록을 반드시 확인해야 합니다. 제출서류는 공고문 기준에 따라 빠짐없이 준비하고, 공고 게시와 마감 사이 기간이 짧아 LH청약플러스 계정을 미리 가입 및 로그인 상태로 유지하고, 공고 즐겨찾기 및 문자 알림 기능을 켜두시면 실시간 대응이 가능해져 합격 확률을 크게 높일 수 있습니다.