1. LH 노인복지주택이란?

LH 노인복지주택은 만 65세 이상 무주택 고령자를 위한 주거 복지 공간으로, 대구 지역에서도 공급이 확대되고 있는 임대주택입니다. 이 주택은 단순한 거주 공간이 아니라 고령자 생활에 최적화된 복지형 주택으로, 응급호출 시스템, 안전바, 미끄럼 방지 바닥, 공동 프로그램실, 상담 공간 등을 갖춘 게 특징입니다.

대구시는 노인 인구 비율이 높고 1인 가구 고령자 비중도 증가 추세라, 이러한 고령자 맞춤형 주택의 필요성이 더욱 커지고 있습니다. 특히 대구의 중심지(중구, 수성구)뿐만 아니라 구·군 내부 지자체와 협력해 도심 외곽지(예: 북구 복현동, 달서구 상인동) 등에서도 공급이 이루어지고 있어 접근성 면에서 선택의 폭이 넓은 편입니다.

이 주택은 집값 부담에서 벗어나려는 고령자에게 실내 안전과 복지시설이 결합된 환경을 제공하고, 지역 커뮤니티와의 연계를 통해 사회적 고립을 예방할 수 있는 주거 환경입니다. 또한 LH는 문화·복지센터와의 협업으로 건강 프로그램, 문화 강좌, 복지 상담 등 다양한 지원을 같이 운영하고 있습니다.

2. 노인복지주택 대구 자격요건

대구에서 LH 노인복지주택에 입주하기 위해서는 우선 공고일 기준 만 65세 이상이고 무주택자여야 합니다. 주민등록상 주소지가 대구광역시여야 하며, 가족 형태에 따라 배우자 함께 신청도 가능, 1촌 직계존속이나 부양가족이 동거로 함께 입주할 수 있도록 조건이 일부 인정됩니다.

소득 기준은 전년도 도시근로자 월 평균 소득의 70% 이하로 설정됩니다. 기초생활수급자, 의료·생계급여 수급자는 자동으로 우선순위가 제공되며, 장애인, 차상위계층도 우대 대상이 될 수 있습니다. 자산 기준은 총자산 약 2억 9천만 원 이하, 금융자산도 일정 범위 이내여야 하며, 부동산, 자동차, 예금, 보증금 등 모두 포함됩니다.

또한 신청자는 LH 또는 다른 공공임대주택에 입주한 이력이 없어야 하며, 임대료 체납·퇴거 기록이 없거나, 일정 기간 퇴거 후 재신청이 가능하다는 점도 고려해야 합니다. 이처럼 다양한 요소가 결합된 조건이기 때문에, 모집공고의 ‘자격요건’과 ‘제출서류 목록’을 반드시 확인해야 합니다.

3. 현재 대구 모집 중인 공고 보기

LH노인복지주택은 상시 모집이 아닌, LH청약플러스에서 정해진 기간에만 접수할 수 있는 방식입니다.

2025년 기준, 대구에서는 중구 태평로 단지, 수성구 범어동, 달서구 성당동 등에서 수시·정기공급이 진행되고 있으며, 특히 퇴거나 계약해지로 발생한 공실을 이용한 “공가(空家) 활용 수시모집”이 자주 열립니다.

공고에는 다음 정보가 포함되어 있습니다:

  • 단지명 및 주소

  • 모집 세대수 및 가구형

  • 임대 조건 (보증금·월 임대료)

  • 신청 일정 (접수 시작·마감일)

  • 신청 자격 및 동거 기준

  • 제출 서류 항목

접수 기간은 보통 5~7일 이내로 짧게 설정되며, 접수 시작 전에 로그인을 해두고 공고 페이지를 즐겨찾기로 저장하면 신청 대응이 빨라집니다.

또한, 공고별로 일반공급·우선공급·예비입주자 구분이 되어 있으므로, 본인의 신청 유형에 따라 준비해야 할 서류나 절차가 다를 수 있다는 점을 명확히 확인해야 합니다.

4. 노인복지주택 신청 방법

대구 LH 노인복지주택은 온라인 신청이 원칙이며, 모든 신청·서류 제출·발표 등을 LH청약플러스 사이트를 통해 진행해야 합니다. 홈페이지 이용이 어렵다면 가족의 도움이나 동주민센터 디지털 도우미를 이용하는 전략이 있습니다.

신청 절차

  1. 회원가입 및 본인 인증 (휴대폰·공동인증서)

  2. ‘공고보기’ 메뉴 → ‘노인복지주택’ 선택 → ‘대구광역시’ 선택

  3. 신규 또는 수시모집 공고 선택 후 ‘신청하기’ 클릭

  4. 온라인 신청서 작성 및 제출

    • 주소, 동거인 여부, 소득·자산 정보 입력

  5. 서류 준비 및 제출

    • 주민등록등본, 무주택 확인서, 소득·재산 증빙서류, 건강보험 자격확인서 등

    • 제출 방식은 공고별로 온라인 업로드, 등기우편, 직접 제출 등 다양함

  6. 심사 → 당첨자 발표 확인

  7. 계약 체결 후 입주 일정 확정

신청이 완료되면, 공고에 명시된 심사 기간(보통 2~4주)에 따라 순차적으로 결과가 발표됩니다. 결과는 LH청약플러스 'My Page'나 문자 안내로 확인할 수 있으며, 당첨자는 별도 안내에 따라 계약 신고 후 실제 입주가 가능합니다.

5. 신청 전 꼭 알아야 할 마무리 체크

대구에서 LH 노인복지주택에 신청하려면, 나이 기준뿐 아니라 소득·자산·동거인 자격·주택 이력 등 다양한 조건을 종합적으로 충족해야 합니다. 특히 온라인 신청은 접수 기간이 짧고 공고 갱신 주기가 빠르므로, 사전 준비 및 주기적인 공고 확인이 관건입니다.

부동산·자산 내역은 정확하게 계산하여 불이익을 피하고, 동거인 조건은 공고문 상 사전 정의와 일치하는지 반드시 확인해야 합니다. 고령자분들은 자녀나 지인 등 도움을 받아 미리 LH청약플러스 계정을 생성하고 로그인 상태를 유지하시는 것이 빠른 대응에 도움이 됩니다.

마지막으로, LH청약플러스 공고 페이지를 즐겨찾기해두고, 알림 설정이나 수시 확인을 통해 공고 시작 즉시 신청할 수 있도록 준비해 주세요. 준비한 만큼 당첨 확률도 높아지며, 대구의 쾌적하고 안전한 노인복지주택에서 안정된 노후를 맞이하실 수 있습니다.